- 详细地址
- 罗定市广东省罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面）
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东方明珠花园商住小区位于罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面） 项目规划用地面积104210㎡。拟建地面楼高17层至48层的35座（含22层酒店一座）、会所一座3层和居委会用房、物管房、配电房、公厕、垃圾房等平房各一座以及地下负一、二层等建筑群，钢筋混凝土框剪结构； 总建筑面积609800㎡，地上总建筑面积489648.8㎡，其中，住宅建筑面积419293.3㎡，商铺总建筑面积29568㎡，酒店总建筑面积27061.7㎡，会所建筑面积1669.5㎡，幼儿园面积3000㎡，架空层等建筑面积8355.6㎡，居委会、物管房等建筑面积700㎡；地下室建筑面积119697㎡。容积率4.62，建筑密度30％，绿地率30％，总户数3502户，停车数3545辆。 一期规划用地面积21365㎡，拟建A1至A4、B1C1座高26层至28层的6座及会所1座3层建筑，框剪结构，总建筑面积98419.13㎡，其中，住宅面积72245.3㎡，商铺面积7754.13㎡，地下室面积15002.9㎡，住户570户，停车位412辆。 小区内中央设一个8000多㎡的明珠湖为中心景观主轴，湖面建亭台、拱桥，会所设在主轴线上，在其后附设游泳池；设计布局有75000多㎡中央集中和住宅房边的园林绿地；区内外围设有人行道和机动车道，实现人车分流；形成了安全、舒适、怡人的花园式人居环境。东北面建一座22层的星级酒店，前面设一个2500多㎡的活动小广场；在建筑造型上以西班牙风情为主要特征，东、西、北三面外围设步行街，沿街底层组合通廊的设计形成有异国风情的外向型商业空间，为居民提供一个购物、餐饮、文化娱乐、休闲消费的平台。 项目总投资估算19亿元以上。建设工期：总体工程计划按7期开发分期建设，连续施工，逐期推进，用6至7年左右时间完成竣工整体工程建设。其中，一期项目于2012年7月开工，计划于2014年底竣工验收并交付使用。
